我が家を上手に売る方法
我が家を上手に売る方法
不動産には定価がありません。
売りたい人と買いたい人が合意した価格が、その不動産価格になります。
売りたい人は、少しでも高く売りたいのが人情ですね。
逆に、買いたい人は少しでも安く買いたいのが当たり前です。
ところで、売りたい人は通常、不動産屋さんに相談します。
そこで近隣の相場や取引事例などを参考に売却価格をアドバイスしてもらいます。
ある程度納得したら売却仲介をお願いします。
仲介を依頼された不動産業者さんは近隣にチラシを入れたり不動産業者内での
コンピューターシステム（レインズ）に登録して売却を進めます。
私たちも近隣相場や取引事例を参考にしますが、
その不動産をどうしたら最有効できるか？を考えます。
中古住宅ならリノベーションできないか？
土地だけならプラン設定で分譲住宅より有利に売却できないか？
不動産業者だけの目でなく建築業者の目でも判断します。
しかも、このホームページで新築分譲やリノベーション住宅を探しておられる
Ｍｅｍｂｅｒさんがたくさんいらっしゃいます。
新鮮情報をいち早くメール送信することで
早期に有利に売却できた方の実例があります。
売りたい人と買いたい人が合意した価格が、その不動産価格になります。
売りたい人は、少しでも高く売りたいのが人情ですね。
逆に、買いたい人は少しでも安く買いたいのが当たり前です。
ところで、売りたい人は通常、不動産屋さんに相談します。
そこで近隣の相場や取引事例などを参考に売却価格をアドバイスしてもらいます。
ある程度納得したら売却仲介をお願いします。
仲介を依頼された不動産業者さんは近隣にチラシを入れたり不動産業者内での
コンピューターシステム（レインズ）に登録して売却を進めます。
私たちも近隣相場や取引事例を参考にしますが、
その不動産をどうしたら最有効できるか？を考えます。
中古住宅ならリノベーションできないか？
土地だけならプラン設定で分譲住宅より有利に売却できないか？
不動産業者だけの目でなく建築業者の目でも判断します。
しかも、このホームページで新築分譲やリノベーション住宅を探しておられる
Ｍｅｍｂｅｒさんがたくさんいらっしゃいます。
新鮮情報をいち早くメール送信することで
早期に有利に売却できた方の実例があります。
【実 例】
奈良に土地を持っているのだけど売却してくれませんか
そんな相談でさっそく現地調査しました。
約５０坪あり駅からも近い更地（何も建っていない土地）でした。
しかし人気が薄い地域で５００万円前後が相場でしたあとで聞いた話ですが、
売却依頼にその周辺の不動産業者さんを訪れたら３５０万円なら
買い取っても良いと言われたそうです。
更地での売却は困難と判断して近隣の分譲価格を調査しました。
５０坪の土地に新築分譲は２３００万円が大体の相場でした。
私たちは４ＬＤＫ２８坪の新築で１９８０万円なら売却できると判断しました。
